腾讯提前退租，朗科大厦发布招租公告寻找新企业

　　YPS行业门户系统 3 月 21 日消息，朗科科技 1 月 16 日晚间公告，受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响，腾讯公司拟提前退租。

　　今日晚间，朗科科技发布了《关于朗科大厦的招租公告》，拟对朗科大厦 2F-14F 楼层公开招租寻求意向承租企业。

　　公告称，朗科大厦位于深圳市南山区高新科技园南区高新南六道，为深圳市朗科科技股份有限公司（以下简称“朗科科技”或“出租方”）自有物业，物业用途为科研办公。意向承租方需提供 100 万元的保证金。

　　朗科科技自 2011 年 5 月 15 日起，将朗科大厦第 2-15 层及 17 楼部分场地出租给腾讯公司或其关联公司（其中 17 楼部分场地起租日为 2019 年 1 月 1 日）。朗科科技于 2021 年 4 月 29 日与腾讯公司续签朗科大厦租赁合同，将朗科大厦第 2-15 层、第 17 层部分场地续租给腾讯公司。租赁期限自 2021 年 5 月 15 日起至 2026 年 5 月 14 日止（包括首尾两日），共 60 个月。

　　据YPS行业门户系统此前报道，腾讯回应退租消息称，此次退租属于办公楼宇的正常调整。随着自有大厦的投入使用、以及未来新办公楼宇的陆续竣工，腾讯针对个别零散的租赁物业进行了调整优化，会严格遵照合约推进退租解约相关事宜。

　　腾讯已在北、上、广、深圳、成都建立了腾讯大厦。其中深圳南山区的腾讯大厦总部，是腾讯第一座自建写字楼，共 39 层，成为了深圳特区闻名全国的深南大道上的地标。2015 年，腾讯又在深圳南山区盖了腾讯滨海大厦，占地相当于 3 个腾讯大厦，被网友称为“大腰带”，成为腾讯新的全球总部。

　　▲ 腾讯滨海大厦，图源腾讯官网

　　此外，腾讯要建一个更大的全球总部，于 2021 年 6 月开建，被称为企鹅岛项目，总投资 370 亿，坐落于深圳市大铲湾。“企鹅岛”的规模号称是腾讯大厦、腾讯滨海大厦和腾讯前海大厦（在建中）加起来的 16 倍。YPS行业门户系统了解到，该项目分一期和二期。一期计划于 2024 年 12 月竣工，二期计划于 2026 年 11 月竣工。官方披露，“企鹅岛”用地面积 80.9 万平方米，开发规模 200 万平方米，其中研发用房 150 万平方米、宿舍 19 万平方米、商业用房 14 万平方米（含 6 万平方米会议中心及 4 万平方米酒店）、科技展览馆 0.5 万平方米、数据及智慧控制中心 0.3 万平方米、片区汇聚机房 0.06 万平方米。